Proyecto Urbanístico Villa Palito

Desde lo urbanístico, arquitectónico, social y ambiental existe la posibilidad de revertir la desigualdad y la exclusión para lo cual es necesario generar ciudades integradas y no sectores divididos o excluidos, originando calidad espacial con el propósito del bien común.
A través de la voluntad expresa de un grupo de vecinos y miembros de la Cooperativa del Barrio Almafuerte surgió la inquietud y el deseo de planificar el lugar donde desarrollan su vida diaria, es decir, proyectar la urbanización del barrio.
La Municipalidad de La Matanza decidió apoyar esta propuesta, que hoy se transforma en realidad, con el esfuerzo y compromiso conjunto.
El proyecto de urbanización del Barrio Almafuerte, “Villa Palito”, consiste en la promoción y articulación de programas sociales y del medio ambiente, buscando generar cambios profundos en la comunidad, estableciendo transformaciones en la calidad de vida con el transcurrir del tiempo.

Demolición de casa dentro del casco histórico del barrio Almafuerte.

Demolición de viviendas precarias para la construcción de nuevas casas.

IntervenciÓn del Proyecto Urbano

El área del Barrio Almafuerte, “Villa Palito”, la componen cuatro fracciones que suman aproximadamente 42 hectáreas.
Actualmente la vida cotidiana de las personas que allí habitan transcurre en una superficie de 14 hectáreas, sector excluido de los beneficios de la vida urbana. Las familias que viven en ese espacio suman aproximadamente 1.400, esto equivale a 7.500 personas.
Con el propósito de contemplar la intervención en un marco legal, se reglamentó la Ordenanza 12.434/02 basada en el Decreto Ley N° 3637 de la Provincia de Buenos Aires. Esta aplicación genera la incorporación del sector a los mapas y a los catastros provinciales y municipales, el control del uso y ocupación del suelo, además de la manutención y conservación de los servicios, equipamientos públicos y espacios verdes allí instalados.

El Trazado Urbanístico de Villa Palito
El trazado es de carácter lineal, constituido por secuencias dadas en el recorrido de la calle Tucumán, conecta el centro histórico del barrio, escuela, iglesia y comedor a través de la creación de un espacio verde. Así se define un nuevo polo de centralización donde la calle Tucumán, en su intersección con la calle Derqui, confluye en un espacio verde.
Por su parte, la secuencia de la calle Derqui está dada por la construcción de la nueva escuela y la vinculación en la intersección con la calle Peribebuy a través de la red vial con vecinos de otros barrios. Asimismo, se prevé el ingreso de transporte público de pasajeros.
Con el propósito de integración entre las comunidades, se ejecutará un edificio de prestación de servicios sociales (guardería) con frente a la calle Lezica, entre Peribebuy y Anatole France.
Se construyó un Jardín de Infantes Provincial, el cual posee cinco salas y cuenta con una matrícula para 160 chicos. Otras de las Obras que produce la renovación del barrio, que ya esta siendo ejecutada, es un SUM (Salón de Usos Múltiples). El mismo cuenta con una superficie de 160 metros cuadrados y estará a disposición de los vecinos para realizar reuniones, eventos sociales, como así también, del Jardín de Infantes y la Escuela del barrio, cuando las necesidades de estas instituciones así lo requieran.

Interior del jardín de infantes

Fachada del jardín de infantes

Proyecto Urbano
El proyecto prevé una estructura urbana principal, dada a través de un sistema vial que permita la libre circulación de vehículos y peatones para poder acceder a todas las viviendas, viabilidad del transporte de servicios públicos, saneamiento, salud, seguridad y limpieza urbana.
Con este proyecto, se intentan generar valores urbanísticos tales como calles, plazas, infraestructura, equipamiento y servicios, posibilitando la integración de la villa como parte de la ciudad.
El equipamiento comunitario previsto, que se está llevando a cabo conjuntamente con la construcción del barrio, obedece a la implementación de acciones de carácter social como ser: guardería, salón de usos múltiples (SUM), escuela, jardín de infantes, polideportivo y un Centro Integral Comunitario (CIC), sito en la intersección de Figueroa Alcorta y Peribebuy, que cuenta con una superficie de 900 metros cuadrados siendo un emprendimiento que se desarrolla con el apoyo del Ministerio de Desarrollo Social. Dicha obra cuenta con un SUM y posee salas de salud donde se atenderán cinco especialidades tales como : odontología, ginecología, generalidades, clínica y pediatría.
La propuesta promueve la reglamentación de la titularidad de la tierra tanto en el sector vacante del predio como en el área ocupada, a través de aperturas de calles. Para tal fin, se construirán 755 viviendas, que estarán en condiciones de ser habitados cuando cuenten con todos los servicios.

Fachada escuela provincial

Instalaciones del laboratorio de la  escuela

Detalle de las Obras y Proyectos
Bajo el Programa Mejoramiento de Barrios (PROMEBA) contempló una intervención parcial, donde se ejecutarán las siguientes obras:
• Infraestructura en el sector libre y en el trayecto de la calle Tucumán;
• Construcción de 310 viviendas de las cuales 70 ya están iniciadas pero no finalizadas.
• SUM (Salón de Usos Múltiples) con una superficie de 160 metros cuadrados, obra ésta que esta llegando a su finalización.
• pavimentación de la calle Derqui, desde su intersección con la calle Peribebuy hasta Tucumán y ésta hasta su intersección con Monseñor Bufano;
• mejoramiento y consolidación de las calles en el sector vacante;

Colocación de techos en viviendas de PROMEBA

Vista áerea de viviendas construidas por PROMEBA

•Se están ejecutando las redes de desagües pluviales;
•Red de agua y red cloacal (en el sector vacante) ocupando una superficie de 12 hectáreas, solo faltan los nexos para culminar esta obra;
• Tendido de la red eléctrica domiciliaria;
• Red de gas (sólo en el sector vacante);
• Alumbrado público;
• Forestación de veredas;
• Parquizado de las plazas;
• Ejecución de veredas en todo el sector de intervención e instalación de cestos de basura domiciliarios.
• Construcción de una Guardería sobre la calle Lezica, la cual ya se esta llevando a cabo.

Tendido de la red cloacal.

Desagües pluviales en el sector vacante.

El programa Dignidad, de la provincia de Buenos Aires esta llevando a cabo:
• La construcción de 60 dúplex y 160 viviendas, de las cuales 60 ya están terminadas y en otras 60 se comenzaron las obras pero aún no están finalizadas.

Construcción de las viviendas del programa Dignidad

Interior de la vivienda del programa Dignidad.

El Programa “Emergencia Habitacional”, más conocido como “Techo y Trabajo”, es un proyecto de la Nación que prevé:
• La construcción de 200 viviendas, 56 de las mismas están finalizadas. En la actualidad se están construyendo 28, de las cuales 16 son construidas en terrenos vacantes y 12 dentro del casco histórico del Barrio Almafuerte, en terrenos conseguidos luego de la demolición de casillas precarias.

Vista externa de una casa construida por el programa Techo y Trabajo.

Vista aérea de casas construidas por el programa Techo y Trabajo.

La Embajada de Francia, luego de recorrer en varias oportunidades el Barrio Almafuerte y ver las condiciones de vida de los habitantes del lugar, dispusieron los materiales para la construcción de 13 viviendas, solidarizándose con la voluntad del gobierno municipal para revertir esta situación. Las 13 viviendas ya están terminadas y habitadas en un breve período.

Vista externa de casas construida por la Embajada de Francia.

Detalle de la  red de servicios sanitarios (interior de vivienda)

La Municipalidad de la Matanza, por su lado está comprometida con la construcción de 12 viviendas, además de la coordinación de todo el proyecto y el suministro de máquinas para desarrollar los proyectos.

Máquina trabajando en el tendido de la red cloacal.

Apertura de calles internas en el barrio Almafuerte.

Mediante el convenio de acuerdo, advenimiento y conciliatorio, firmado el día 1º de Noviembre del año 2002, representantes del polideportivo Peribebuy y la Municipalidad de La Matanza acordaron la relocalización y mejoras de las obras que se deberán realizar para la apertura de las calles Derqui y Lezica.
Por ordenanza 12529/03, se creó la partida presupuestaria de acuerdo a estimaciones del costo de materiales de las obras a ejecutar. En este marco, conjuntamente con el Plan Arraigo, se firmó la posesión a favor del Polideportivo Peribebuy del predio de 2½ hectáreas, por un período de 99 años.